汕頭首創“僑房管家”，解僑愁，暖僑心

　　百年僑宅如何守護傳承？汕頭首創“僑房管家”，解僑愁，暖僑心

　　“現在社區有專人幫我們管理老宅，我再也不用擔心老宅的衛生和安全問題，讓我們可以守住一代代傳承下來的老宅，守住我們的根?！苯?，居住香港的僑胞洪華特意錄制一段視頻，感謝家鄉工作人員為他家族老宅管理作出的努力。

　　洪華的老宅位于汕頭市濠江區東湖社區，是一座有著超百年歷史的僑房。過去老宅無人管養，如今有專人管理，這樣的轉變得益于當地政府推行的“僑房管家”服務。

　　作為汕頭2023年為僑服務十件實事之一，“僑房管家”服務通過與僑房產權人簽訂管家合同，社區管理，確保僑房維修、養護及時，并實現產權人24小時在線監控。部分活化的僑房更改建用于公益事業或出租，所得資金設立專項基金，實現以房養房。

　　如今，僅在東湖社區，就有30家僑房納入“僑房管家”管理。一家家僑房的活化，除了留住海外僑胞的鄉愁記憶，更帶旺了當地鄉村旅游。

　　煥新生 

　　百年僑宅活化利用

　　僑批、海員證、收音機、掛鐘、煤油燈……走進東湖僑博館，一件件年代久遠的展物，向到訪者訴說東湖社區800多年的僑鄉文化史。

　　東湖社區三面環山、一面向海，因獨特的地理位置，東湖人移居海外謀生、創業有著悠久的歷史，社區內流傳著“家家有番客，戶戶有僑親”的說法。據不完全統計，東湖社區現有旅外鄉親約1.3萬人。

　　早期“過番”的華僑，在致富的同時不忘故土鄉情，他們陸續在故鄉筑基建房，留下了一幢幢東湖僑房。如今的東湖僑博館，就是從李月德、李喜德兄弟修建的“德廬”月德樓升級而來。

　　月德樓建于1948年，是舊時東湖社區唯一中西合璧、有獨特建筑風格的民居。半個多世紀以來，月德樓曾經的輝煌被歲月沖刷腐蝕，變得老舊破敗，直到2022年，“僑房管家”服務的推行讓月德樓迎來新生。

　　東湖社區在征求李氏兄弟后人的意見后，決定通過修繕加固建筑圍護結構、更新室內空間、規整陳列布展等方式，將月德樓打造成集黨建、村史、僑務和淑芳亭于一體的社區型博物館。東湖僑博館因此成了汕頭市首個社區級僑博館。

　　月德樓的成功改造，開啟了東湖社區僑房的活化之路。

　　建于1919年順琴故居，是一座面池而建的四點金僑房。僑房內至今保存大量彩繪壁畫，有傳統題材，也有海外風情，記載當時華僑的海外生活信息，是研究潮汕華僑拼搏奮斗歷史的重要資料。然而，順琴故居的后人早在20世紀50年代就到香港打拼，由于常年在外，無法妥善管理和維護順琴故居。

　　“幸好社區工作人員找到我們，說社區成立‘僑房管家’，有專人為我們管理老宅、盤活老宅，為多年閑置的老房子增添活力?！表樓俟示雍笕撕槿A表示，家鄉老宅的管理問題一直是他憂心的事。

　　讓東湖社區工作人員欣慰的是，洪華不僅同意“僑房管家”服務方案，還愿意利用老宅為家鄉作貢獻。東湖社區黨委委員林釗告訴記者，順琴故居后入與社區簽訂了僑房管家委托協議，同意把順琴故居的使用權無償交給社區，用于開展公益活動。

　　如今，東湖社區不僅為順琴故居解決了衛生管養、日常維護和安全問題，還安裝了視頻監控。常住香港的洪華也經常通過網絡，實時察看老宅的改造情況。

　　增人氣 

　　探索“代管”“托管”模式

　　截至目前，東湖社區已有30家僑房納入“僑房管家”管理，實現了“一房一議”“一厝一管”。而一家家僑房的活化，不僅留住海外僑胞的鄉愁記憶，更為當地鄉村文旅帶來了新的發展空間。

　　每天上午10時，林旭東都會準時來到位于東湖社區的工作室。這家專賣咖啡飲品的工作室，位置剛好在順琴故居附近，今年5月才開門迎客。

　　林旭東是東湖社區居民，之所以在家門口開設咖啡店，看中的正是越來越多的僑房活化帶來的文旅發展前景。在他看來，東湖社區是知名僑鄉，華僑文化資源豐富，再加上周邊有海水泳場、技工院校等，有一定的旅游資源和固定客源，經營咖啡店有不錯的市場前景。

　　“東湖社區自然環境很好，我的店門口有個大池塘，旁邊有百年僑宅，村道也很有特色?！遍_業半年來，林旭東根據社區環境特點和時下流行趨勢，不斷調整咖啡店的經營模式。他購置了一批網紅露營設備，讓顧客可以在池塘邊，在大樹下，或在僑房前品嘗美食之余，還能拍照打卡。

　　漸漸地，林旭東的咖啡店在當地的名氣也越來越大。如今，東湖社區周邊技工院校的不少師生都是他的固定客源。一到周末或假期，更有市區的旅客慕名前來打卡。

　　“目前生意不錯，我對未來很有信心?！绷中駯|說，他的咖啡店正是在“僑房管家”服務中向社區租賃的，由于租金不高，減輕了他開店的經營負擔。作為第一個“吃螃蟹”的人，他的咖啡店也帶動了更多的創業者加入。如今在他的店面旁邊，還有烘焙店等業態正準備營業。

　　在東湖社區，當地還根據成片僑房的優勢，打造了一條“僑房管家”示范街區——卓厝巷。卓厝巷以當地望族卓氏命名，巷子內保留著多座完整“四點金”潮式建筑和家塾祠堂，多為旅外鄉親修建而成，目前已有多家僑房納入了“僑房管家”管理。

　　“我們希望通過僑房的盤活，豐富社區業態，帶動僑村旅游的發展?！绷轴摫硎?，“僑房管家”服務當前正加快推進，他們希望盤點更多閑置的僑房資源，通過接受僑房產權人的委托，對受委托管理的僑房采用“代管”“托管”等模式，依法對僑房進行必要的安全養護、保育活化和運營管理。

　　暖僑心

　　做好為僑服務“十件實事”

　　事實上，“僑房管家”服務作為汕頭2023年為僑服務十件實事之一，覆蓋的范圍遠不止東湖社區。

　　濠江區以東湖社區“僑房管家”為先行示范點，在全區復制推廣先進經驗。其中包括，研究制訂保護機制，出臺具有濠江特色的“僑房管家”政策，做好頂層規劃和底線保護；創新管理方式，樹立“合理利用也是保護”的理念，盤活僑房資源，護僑益暖僑心。

　　對于這一舉措，香港東湖同鄉會會長卓訓標表示，“僑房管家”服務是真正為僑服務的創新舉措，旅外鄉親都很支持，自己也會積極參與到該項行動中。

　　除了“僑房管家”服務，汕頭還提出以小切口做好為僑服務工作，在華僑試驗區設立華僑之家、在全市范圍內開展“僑心橋”公益項目、設立線上線下“涉僑政務服務專區”、全方位打造涉僑權益司法保護體系、舉辦僑企僑商名優特產產品展銷會、開辦華僑子女藝術特色班、開展“惠僑尋根之旅”、設立海外潮劇傳承中心、實施年老和低保歸僑關愛行動等，提升廣大僑胞僑眷的獲得感、幸福感和歸屬感。

　　其中，設立在華僑試驗區的華僑之家，已引進11家企業、3家僑團商會，有31家海外僑團商會在聯絡點入駐掛牌。

　　“僑心橋”公益項目為汕頭60周歲以上的歸僑僑眷，提供緊急呼援服務和送醫送藥、保潔維修等家政服務。目前，該項目首期服務的歸僑僑眷已錄入162名。

　　“惠僑尋根之旅”截至目前參加人數已超過300人，通過活動讓海外僑胞體驗汕頭僑鄉的風土人情，增進對家鄉文化的認知和感受。

　　汕頭市僑務局表示，當前汕頭正加緊籌辦2024年第二十二屆國際潮團聯誼年會和第十屆國際潮商大會“兩大盛會”，僑務部門將繼續關心關注僑界群眾急難愁盼問題，以為僑服務“十件實事”為抓手，不斷加強和改進僑務工作，用心用情用力做好新時代“僑”的文章。

　　【采寫】南方+記者 楊立軒